Đất vườn là gì? Kinh nghiệm mua đất vườn

Thị trường đất nông nghiệp đặc biệt là đất thổ vườn đang ngày càng được giới đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, chắc chắn nhiều người còn chưa hiểu rõ về khái niệm đất thổ vườn là gì? Những kinh nghiệm khi chọn mua đất vườn. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp một số câu hỏi liên quan đến đất vườn.

Đất vườn là gì? 

Đất vườn là gì?

Đất vườn có thể hiểu là loại đất dùng vào mục đích trồng cây lâu năm hoặc cây hàng năm trên ùng 1 thửa với đất ở hay còn gọi đất thổ cư.

Đất vườn khác đất thổ cư, đất vườn khác đất nông nghiệp và đất vườn khác đất trồng cây lâu năm như thế nào?

Đất nông nghiệp là đất dùng vào mục đích trồng cây nông nghiệp hàng năm (lúa, hoa màu, hoa...) và đất trồng cây nông nghiệp lâu năm (cây ăn quả, cao su, điều, tiêu...)
Đất thổ cư là gì: Là đất được dùng mới mục đích làm nhà ở và các công trình phục vụ đời sống sinh hoạt của con người.
Đất vườn có thể liền kề cùng một thửa với đất ở hoặc có thể tách ra một thửa độc lập và có thể trồng cây hàng năm, trồng hoa màu và muốn làm nhà ở thì phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Kinh nghiệm mua đất vườn

Đất vườn là gì?
Khi bạn muốn lựa chọn mua đất vườn để làm nhà ở hoặc đầu tư thì bạn cần phải tham khảo một số kinh nghiệm mua đất làm nhà vườn dưới đây:

  • Lựa chọn khu vực: ưu tiên chọn mua đất vườn gần các tuyến đường giao thông, thuận lợi cho việc di chuyển, gần khu dân cư hiện hữu hoặc nhiều nhất chỉ cách trung tâm 35 – 40 km hoặc có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng ô tô. Bạn có thể tham khảo những lô đất thuộc huyện Nhơn Trạch Đồng Nai với vị trí cực kì thuận lợi.
  • Cấu trúc đất: bạn nên mua những miếng đất vườn có diện tích từ 200m2 tới 500 m2, 1.000 m2. Đất vuông vức, đất có chiều ngang từ 10m trở lên, sau này muốn thiết kế xây nhà vườn rất đẹp.
  • Khi mua cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất thổ cư để nâng cao giá trị của lô đất.
  • Xem xét ngân sách

Giá đất vườn ở mỗi khu vực, vị trí sẽ khác nhau. Bạn cần phải xem xét ngân sách của  mình để lựa chọn được lô đất phù hợp.
Một số mức giá dành cho các lô đất vườn khảo sát năm 2019 tại một số khu vực như: Bình Chánh: 3-7 triệu/m2; Nhà Bè: 2-6 triệu/m2; đất Nhơn Trạch Đồng Nai khoảng 1- 2triệu/m2.
Tính pháp lý: Tìm hiểu pháp lý xem miếng đất định mua có dính quy hoạch không, có nằm trong hành lang an toàn sông không hay đất có đủ điều kiện để chuyển đổi mục đích sử dụng không?
Xem thêm bài viết tại: Tìm nhà đất

Làm sao mua được đất đẹp, giá tốt

Nếu muốn mua được đất đẹp mà giá lại rẻ thì bạn phải dành thời gian đi xem nhiều mảnh đất khác nhau, từ đó đưa ra so sánh để lựa chọn cho mình miếng đất phù hợp nhất. Các công ty bất động sản thường xuyên có các chương trình đăng kí đi xem đất miễn phí. Bạn có thể đăng kí vào mẫu này để được xem đất và tư vấn miễn phí
Nếu bạn đang cần mua đất vườn Nhơn Trạch, đất vườn Đồng Nai, đất vườn đẹp, đất vườn giá rẻ Đồng Nai hãy gọi cho chúng tôi. Công ty HAYLAND với đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, tận tình sẽ tìm giúp bạn những sản phẩm đẹp, có khả năng sinh lời cao và an toàn.


Comments