Đất trồng cây lâu năm là gì?

Nhiều người mới bước chân ngành kinh doanh đầu tư bất động sản thường nghe đến cụm từ đất trồng cây lâu năm.Tuy không phải ai cũng hiểu rõ khái niệm này. Hôm nay HAYLAND xin đưa ra câu trả lời giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về khái niệm đất trồng cây lâu năm là gì giúp bạn nắm vững được những khái niệm cơ bản trước khi đi vào đầu tư lĩnh vực này.

1. Đất trồng cây lâu năm là gì?

Đất trồng cây lâu năm là gì
Tại Điều 13, Luật Đất đai thì đất trồng cây lâu năm thực chất là đất nông nghiệp dùng để trồng các loại cây lâu năm như cây ăn quả, chè, cà phê, cao su, hồ tiêu, điều...

2. Có nên mua đất trồng cây lâu năm?

Hiện nay, có rất nhiều nhà đầu tư chọn mua đất trồng cây nông nghiệp lâu năm thay vì đất nền, đất thổ cư, hay mua nhà bởi giá của đất trồng cây, đất nông nghiệp hay đất vườn có mức giá rẻ hơn. Sau đó về làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành thổ cư để bán thì sẽ sinh lời nhiều hơn. Tuy nhiên, để đầu tư cách thức này thật an toàn và hiệu quả thì bạn phải nắm vững kiến thức về vấn đề pháp lý xem miếng đất đó có trong diện quy hoạch đất ở của nhà nước hay không, diện tích có đủ để chuyển đổi hết hay chỉ một phần, đất có xảy ra tranh chấp, hay thuộc diện thu hồi... Ngoài ra, còn phải nắm về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở

3.Điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất ở

Đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp vì vậy khi muốn chuyển đổi mục đích sử dụng cần được sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đất xin chuyển mục đích sử dụng phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch xây dựng đô thị, xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
Giấy tờ cần thiết để chuyển mục đích sử dụng đất:

Đất trồng cây lâu năm là gì

  • Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất.
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất
  • Sổ hộ khẩu; chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân.
Xem thêm: thông tin từ tìm nhà đất

4. Thủ tục chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở gồm:


  • Nộp hồ sơ và bổ sung giấy tờ cần thiết tại Phòng Tài nguyên và Môi trường
  • Đóng các khoản phí theo yêu cầu của cơ quan giải quyết hồ sơ.
  • Nhận kết quả. Thông thường kết quả được giải quyết trong 15 – 25 ngày tuỳ vào từng địa phương.

Hy vọng những thông tin chi tiết về mua đất trồng cây lâu năm ở trên đã giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi mua đất  trồng cây lâu năm cùng các điều kiện, giấy tờ,trình tự thủ tục cùng các chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nếu bạn đang tìm kiếm nguồn đất trồng cây lâu năm, đất nông, đất thổ cư có thể tham khảo trong bảng danh sách vị trí một số lô đất đẹp có khả năng sinh lời cao mà HAYLAND tổng kết dưới đây:

Comments