Đất nền là gì? Đầu tư bất đông sản như thế nào với đất nền ?

Đất nền là những lô đất thường được nhiều nhà đầu tư bất động sản ưa chuộng. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể hiểu chính xác khái niệm của từ đất nền. Vậy hôm nay hãy cùng công ty HAYLAND tìm hiểu kỹ hơn về khái niệm đất nền là gì và đầu tư bất động sản như thế nào với đất nền nhé!

Đất nền là gì? 

Đất nền là những lô đất gần mà gần như chưa có những tác động nào của con người cũng như máy móc. Ví dụ như: cào bằng, đào lắp, đổ cát, san đất mà vẫn giữ nguyên hiện trạng đất như ban đầu. Nếu đất đã chịu tác động của con người với bất cứ hình thức nào thì đều không gọi là đất nền nữa.

Đầu tư bất động sản như thế nào với đất nền ?

Đất nền đang là loại hình đầu tư cực hót trong ngành bất động sản bởi tính thanh khoảng nhanh và lợi nhuận cao. Đặc biệt, trong tình trạng hiện nay khi đất thành phố ngày càng khan hiếm thì thị trường đất dự án vùng ven đang được các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.

Ưu điểm của đầu tư đất nền:

đất nền là gì
  • Đầu tư đất nền cần nguồn vốn ít hơn các loại hình đầu tư căn hộ chung cư hay nhà phố.
  • Lợi nhuận kỳ vọng có thể đạt gấp 2 đến 3 lần lãi suất ngân hàng.
  • Đầu tư đất nền có khả năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt đặc biệt đối với những khu vực có cơ sở hạ tầng, vật chất hoàn thiện. 
  • Lợi nhuận của đất nền trong 1 năm thường dao động từ 15 - 25%.
  • Khả năng rớt giá của loại hình đầu tư đất nền khá thấp do ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
  • Quỹ đất đô thị ngày càng khan hiếm, giá cả đắt đỏ, tạo điều kiện cho đầu tư đất nền phát triển với tốc độ nhanh chóng.
  • Nếu đất nền có pháp lý rõ ràng (có sổ đỏ, sổ hồng) sẽ được ngân hàng thẩm định giá và hỗ trợ cho vay từ 50 - 60%, thậm chí có thể đạt mức 70%.
Nguồn bài viết: tìm nhà đất

Những lưu ý khi đầu tư bất động sản đất nền ?

Tìm hiểu chủ đầu tư

Khi đầu tư vào bất cứ lô đất nền nào, yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm là chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư uy tín, có tiếng trong thị trường, có năng lực tài chính, các mối quan hệ, và độ khả thi của dự án cao thì mới đầu tư.  Đừng vì thấy giá rẻ mà tới mua vì có thể gặp phải tình huống đang thi công thì “chết ngỏm” vì hết vốn.

Giấy tờ, pháp lý của đất nền rõ ràng

Dù là trong bất cứ giao dịch mua đất nào bạn hãy yêu cầu bên bán đưa ra những giấy tờ cần thiết về vị trí dự án, giá trị lô đất, thủ tục pháp lý. Cách tốt nhất là mua đất nền đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ). Bên cạnh đó bạn nên đi dò hỏi xung quanh hoặc lên cơ quan có thẩm quyền tìm hiểu xem lô đất có dính quy hoạch, có trong diện giải toả, đền bù, hay cấm buôn bán gì không?

Đầu tư đất nền dự án ở nơi giao thông thuận lợi, khu dân cư, tiện ích đầy đủ

Để đầu tư có hiệu quả, tính thanh khoảng cao thì bạn nên đầu tưu đất nền tại những nơi có giao thông thuận lợi, gần các tuyến đường chính, trọng điểm, dễ kết nối với các khu vực lân cận; gần khu dân cư hiện hữu; có cơ sở vật chất, tiện ích đầy đủ như: điện, đường, trường, trạm, chợ. Không nên đầu tư những nơi “khỉ ho cò gáy” vì như thế rất khó khăn khi bán lại.

  • Vị trí của đất nền
  • Vị trí đất đẹp sẽ có một số tiêu chí sau:
  • Lô góc (hai mặt tiền)
  • Lô mặt tiền
  • Nằm trên đường giao thông rộng bao nhiêu, mấy làn
  • Tránh những lô đất nằm ngay ngã ba
  • Chọn hướng đất Đông Nam hoặc hướng Đông 
  • Gần các khu tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện

Hy vọng, với những thông tin trên HAYLAND có thể giúp ích một phần nào đó cho bạn có một góc nhìn tốt trong việc nhận định dự án và đưa ra những quyết định đúng đắn trong việc đầu tư bất động sản đất nền. Nếu bạn đang tìm kiếm những sản phẩm đất nền vị trí đẹp, khả năng sinh lời cao, và thanh khoảng tốt. Có thể xem qua một số vị trí đất nền Nhơn Trạch, đất nền Đồng Nai, đất đẹp Nhơn Trạch mà chúng tôi tổng kết dưới đây:

Danh sách đất đẹp Nhơn Trạch

Tag: dat nen la gi

Comments