Đất lẻ đang là xu hướng kinh doanh được nhiều nhà đầu tư bất động sản lựa chọn trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được khái niệm đất lẻ là gì? và cách đầu tư đất lẻ hiệu quả vì vậy vẫn còn tâm lý e ngại. Vậy hôm nay HAYLAND sẽ cùng bạn tìm hiểu khái niệm là gì và một số vấn đề liên quan đến cách đầu tư nhà đất. Cùng tham khảo qua bài viết dưới đây nhé!
Đất lẻ là gì ?
Đất lẻ có nghĩ là những miếng đất nằm ở những vị trí khác nhau, có sẵn sổ hồng. Đất lẻ có thể bao gồm đất thổ cư, đất ruộng, đất rừng sản xuất, đất trồng lúa, đất rừng sản xuất... Miễn là không nằm bất cứ khu dự án nào cả.
Khi mua đất lẻ cần lưu ý điều gì để an toàn và lợi nhuận cao
Theo thực tế cho thấy, thời gian gần đây các nhà đầu tư bất động sản thường có xu hướng mua đất nền, đất lẻ thay vì kinh doanh các loại hình nhà đất, căn hộ, chung cư, nhà trọ cho thuê. Bởi phân khúc đất lẻ thường mang lại lợi nhuận cao so với các kênh đầu tư khác. Tuy nhiê, kinh doanh bất động sản đất lẻ cũng ẩn chứa nhiều rủi ro. Sau đây chúng tôi xin chia sẻ một số lưu ý khi mua đất để an toàn và lợi nhuận cao
Tìm hiểu thông tin chung về khu đất
Việc đầu tiên và cần thiết khi mua bất cứ sản phẩm bất động sản nào là phải tìm hiểu thật kỹ về khu đất đó như: Khu đất thuộc diện như thế nào? Có vướng quy hoạch, giải toả, đền bù, tranh chấp không? Đường xá, giao thông, cơ sở vật chất, hạ tầng có thuận tiện, đầy đủ không? khu dân sinh có tốt không? Nếu khu đất đó gần các cơ sở tiện ích điện, đường, trường, trạm, chợ, thì đó là nơi lý tưởng để bạn “xuống tiền” đấy.
Mảnh đất phải có sổ đỏ, sổ hồng
Cách tốt nhất để tránh rủi ro, tranh chấp là khi mua đất nên mua đất có sẵn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng) hợp pháp của chính mảnh đất mình định mua. Ngoài ra, không mua đất khi chưa tách sổ bởi vì chúng ta không thể chắc chắn thời điểm khi nào mới có sổ riêng. Nhiều người đã gặp tình huống này dẫn đến "tiền mất tật mang" vì pháp luật không công nhận mua bán theo hình thức này.
Chọn diện tích và vị thế, hướng mảnh đất
Khi mua đất bạn cũng cần để ý đến diện tích của mảnh đất đó. Một mảnh đất được coi là lý tưởng khi chiều rộng (thường gọi là mặt tiền) bằng 2/3 chiều dài (hay chiều sâu). Mảnh đất như vậy sẽ dễ dàng thiết kế nên một ngôi nhà đẹp và cân xứng.
Bên cạnh đó, nếu bạn là nhà đầu tư bất động sản, cần chọn khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, cao ráo, bằng phẳng. Phía trước mặt không nên có hố ga, hố thoát nước, cột điện, cây lớn, có đường cắm thẳng, nhà ở ngay ngã ba vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt. Nên chọn đất theo hướng Nam hoặc Đông Nam thích hợp với mọi mệnh của chủ sẽ rất dễ bán lại, chuyển nhượng.
Xem thêm tại: timnhadat.xyz
Địa điểm đầu tư đất lẻ hiệu quả?
Trong khi thị trường đất nền đất lẻ nội thành ngày một khan hiếm thì đất lẻ vùng ven thành phố HCM đang là phân khúc được các nhà đầu tư quan tâm và trú trọng đầu tư. Trong đó phải kế đến thị trường đất đẹp Nhơn Trạch Đồng Nai. Với nhiều dự án hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai xây dựng thì đất Nhơn Trạch sẽ là kênh đầu tư mang lại hiệu quả sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
Nếu bạn đang quan tâm đến đất nền đất lẻ, đất nông nghiệp, đất cây công nghiệp, đất dự án Nhơn Trạch. Vui lòng liên hệ HOTLINE để được tư vấn và hỗ trợ nhé!
Comments
Post a Comment